Lula Anuncia Novo Modelo de Financiamento Imobiliário: Percentual da Poupança Aplicado no SFH Subirá a 100%
Em um movimento estratégico para estimular a construção civil e ampliar o acesso à casa própria, o governo brasileiro anunciou hoje, 10 de outubro de 2025, um novo modelo de direcionamento dos recursos da poupança para o crédito imobiliário. A iniciativa, aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), foi oficializada em um evento com a presença do presidente Lula em São Paulo.
O novo modelo busca, principalmente, ampliar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. Ele prevê que o percentual dos depósitos de poupança que os bancos devem aplicar em crédito imobiliário será elevado gradualmente dos atuais 65% até 100%. Desse total, 80% deverão ser destinados ao SFH (Sistema Financeiro da Habitação), com custo efetivo total limitado a 12% ao ano, incluindo juros e taxas.
O Banco Central projeta que a mudança deve viabilizar **R$ 111 bilhões em recursos no primeiro ano** do novo modelo, o que representa R$ 52,4 bilhões a mais do que o modelo atual. Desse montante, R$ 36,9 bilhões estarão disponíveis imediatamente para financiamentos habitacionais. O novo modelo entrará em vigor a partir de janeiro de 2027.
O anúncio é um impulso para a economia, uma vez que a construção civil é um setor chave para a geração de empregos. A medida busca resolver o esgotamento fiscal, transferindo parte da responsabilidade do financiamento social para o setor bancário, via poupança, e representa o primeiro passo para uma transição no modelo imobiliário, segundo Galípolo.
